Как узнать стоимость трансфера дома
В процессе сделок с жильем плата за перевод — это затраты, которые нельзя игнорировать. Знание того, как узнать о затратах на закрытие сделки, может помочь покупателям и продавцам жилья лучше планировать свои бюджеты. В этой статье будут подробно представлены компоненты платы за передачу дома, методы запроса и соответствующие меры предосторожности, а также предоставлены структурированные данные для справки.
1. Компоненты комиссии за трансфер дома
| Название комиссии | иллюстрировать | Метод расчета |
|---|---|---|
| Налог на сделку | Налоги, которые будут платить покупатели жилья | Обычно 1%-3% от общей стоимости дома. |
| НДС | Налоги, которые должен заплатить продавец | Обычно 5,6% от добавленной стоимости дома. |
| подоходный налог с населения | Налоги, которые должен заплатить продавец | Обычно 1% от общей стоимости дома или 20% разницы. |
| регистрационный сбор | Стоимость оформления свидетельства на недвижимость | Обычно 80-500 юаней |
| агентское вознаграждение | Если вы торгуете через посредника, вам нужно заплатить | Обычно 1%-2% от общей стоимости дома. |
2. Как проверить стоимость трансфера дома
<р1.Инструмент онлайн-запросов: Многие сайты недвижимости или официальные сайты государственных органов предоставляют калькуляторы комиссии за перевод. Введите общую стоимость, площадь, период покупки и другую информацию для автоматического расчета.<р2.Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости: Профессиональные посредники обычно могут предоставить подробный список комиссий и помочь оценить комиссию за перевод.<р3.Обратиться в Жилищную инспекцию: Проконсультируйтесь напрямую с местным жилищным управлением или налоговым департаментом, чтобы получить наиболее достоверную информацию о расходах.<р4.Прочтите соответствующие политические документы: Местные органы власти опубликуют новейшую политику налогообложения сделок с недвижимостью, которую можно узнать на официальном веб-сайте или на платформе по связям с правительством.3. Меры предосторожности
<р1.Региональные различия: Стандарты комиссии за перевод могут различаться в разных городах, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными правилами.<р2.Дом природа: Для разных типов домов, таких как коммерческие дома, подержанные дома и доступные дома, методы расчета платы за перевод могут быть разными.<р3.Временной узел: Политика может быть скорректирована в любое время, и рекомендуется повторно подтвердить комиссии перед торговлей.<р4.Скрытые комиссии: Помимо вышеперечисленных сборов, могут также взиматься сборы за оценку, нотариальные сборы и т. д., о которых необходимо знать заранее.4. Последние горячие темы и горячий контент
| горячие темы | сосредоточиться |
|---|---|
| «Пилотное расширение налога на имущество» | Налоги на недвижимость тестируются во многих местах, что может повлиять на расчет комиссии за передачу собственности. |
| «Новый курс по сделкам с подержанным жильем» | В некоторых городах смягчили ограничения на покупки и упростили процесс передачи. |
| «Спор о плате за перевод в школьный округ» | Сделки с жильем в школьных округах происходят часто, и в центре внимания оказалась плата за перевод. |
| «Корректировка тарифов агентства недвижимости» | Тенденция к снижению посреднических комиссий очевидна, что снижает транзакционные издержки. |
5. Резюме
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
